Купить квартиру без оформления ипотеки

Ипотека, предоставляемая различными банками, далеко не единственная программа направленная на приобретение жилья. Для людей не располагающими сразу всей суммой на покупку, существуют альтернативные варианты приобретения собственного жилья.

Рассрочка

Схема с использованием рассрочки платежа, менее популярна ипотеке и составляет 4% от сделок, совершённых при помощи вспомогательных программ. Людей смущает в основном, короткий срок оплаты и взнос в размере 50% стоимости и короткие сроки погашения. Позволить себе выложить сразу пол суммы, сможет далеко не каждый, стандартный срок выплаты для рассрочек 6-8 месяцев. Так же предоставленная рассрочка может быть дополнена выплатой процентов.

Лизинг

Самое должно быть непопулярное направление в оформлении жилищных программ, на его долю выходит лишь 1% всех осуществляемых сделок. Суть схемы – практически аренда квартиры с последующим её выкупом.

Главное отличие от ипотеки – процентная ставка. Ипотечный процент фиксирован от первоначальной стоимости заключения сделки, в то время как процент «лизинговой» квартиры, растёт ежегодно с учётом инфляции.

Преимущества лизинга – более мягкие требования к оформлению и возможность установить график выплат и сумму исходя из своего дохода.

Trade-in

Для того, чтобы провернуть эту схему, необходимо иметь квартиру, которую он выставит на продажу. После того как покупатель найдёт желаемую квартиру, он оформляет бронь, которая зафиксирует цену в новостройке на ближайшие пару месяцев. Параллельно найдя покупателя на уже имеющуюся квартиру, он заключает со скупщиком договор долевого участия, а деньги полученные с продажи идут в счёт оплаты новой квартиры.

Этот способ наиболее популярен, после ипотечных взносов, сегодня с помощью этой схемы проводится около 20% всех сделок с первичной недвижимостью.