Помощь государственных программ в покупке жилья в новостройках

Высокая стоимость жилья – главный аргумент в сторону недоступности приобретения собственного жилья. Но именно для упрощения приобретения личного угла и разработаны жилищные программы. Государственные субсидии, выплаты при покупке недвижимости, компенсации, все подобные программы разработаны для упрощения приобретения жилья финансово незащищённым и людям с низким уровнем дохода, нуждающимся в улучшении жилищных условий. На данный момент уже действует несколько программ помогающим: — Молодым семьям — Специалистам — Военным — Людям работающим в сферах соц.защиты, здравоохранения, культуры и т.д. — Не имеющим собственной недвижимости, или нуждающимся в её улучшении — Жителям аварийных районов — Переселенцам из других регионов — Инвалидам — Участникам Великой Отечественной, ветеранам боевых действий Несмотря на широкий выбор программ, осуществляемых по ним сделок крайне мало. На это влияет слабая информированность и сложность в оформлении участия в программе. Получение сертификата нередко тянется несколько месяцев, в то время как его действие ограничено и человек может попросту не успеть подобрать удобный для себя вариант. Так же человеку могут вполне легко отказать ссылаясь на неполноту предоставленных документов. Наиболее распространёнными программами являются материнский капитал и семейная ипотека, благодаря широкой огласке. Среди военных также распиарена военная ипотека. Активность использования семейной ипотеки связана со снижением процентной ставки ( с 6%, до 4.5%). Так же её условия стали распространяться не только на второго и третьего ребёнка, но и дальнейших. Увеличение же объёма мат.капитала позволяет вложить в потенциальное жильё более 1 млн рублей, вместо 450 тысяч, предоставляемых раньше. Следующее нововведение – возможность использовать материнский капитал в схемах со счетами эскроу, которая продлится до 2026 года. Для участия в семейной ипотеке с использованием мат.капитала вам понадобятся: - паспорта (ваш и супруга) - свидетельство о заключении брака - свидельства о рождении или усыновлении детей - копии трудовых книжек - справка о доходах обоих супругов - сертификат материнского капитала - документы подтверждающие наличие ипотеки На данный момент программа материнского капитала является самой распространённой. Средства полученные по этой программе в 70% случаев идут в счёт улучшения жилищных условий. Семейная ипотека лишь набирает популярность и занимает 2% от общего числа выданных кредитов, но всё обусловленно её недавним стартом, прошло менее двух лет. При улучшении жилищных условий, родители обязаны выделить долю ребёнку, но такой возможности нет при покупке жилья в кредит, поскольку площадь ещё не находится в распоряжении родителей. На военную ипотеку могут рассчитывать военнослужащие в возрасте от 21 года, состоящие в накопительно-ипотечной системе не менее трёх лет.
Для оформления военной ипотеки необходимы: - анкета-заявление - свидетельство участника НИС - копии всех страниц паспорта - письменное согласие на обработку персональных данных. К сожалению для военной ипотеки не предусмотрено возможности направления на эскроу-счета, что накладывает некоторые ограничения в выборе новостроек. «Цифровая ипотека», набирающая обороты программа, за счёт серьёзного упрощения всех этапов её получения и возможности подачи заявок сразу в несколько банков. Сервис помогает собрать все предложения банков и подать заявку из личного кабинета, менеджер офиса продаж подготовит для банков полноценное заявление, после подачи которого вы получите ответ от банков с их условиями всё так же, в личном кабинете. Для подачи онлайн-заявки вам будут необходимы: - заполненная анкета - скан всех страниц паспорта - копия трудовой книжки
В некоторых банках от вас так же могут потребовать СНИЛС, военный билет у мужчин призывного возраста.