Квартир в новостройках на сайте: 39665
Город поиска:
Москва
Выбор города:
  • Дальневосточный федеральный округ (0)
  • Приволжский федеральный округ (2)
  • Северо-Западный федеральный округ (1)
  • Северо-Кавказский федеральный округ (3)
  • Сибирский федеральный округ (1)
  • Уральский федеральный округ (1)
  • Центральный федеральный округ (2)
  • Южный федеральный округ (3)

Что ищем?
Название новостройки
Количество комнат
Цена, руб:
Не важно
За квартиру За квадрат
Тип дома
Общая площадь, кв.м.
-
Метро
Застройщик
Район
Улица
Дом
Срок сдачи
-
Открыть меню сайта
Скрыть меню сайта
  1. Главная
  2. Статьи о новостройках Москвы и Подмосковья
  3. Претензия застройщику

Претензия застройщику

23.07.2020

Претензия представляет собой документ на имя физического / юридического лица, в котором прописаны требования выплаты компенсации за различные нарушения со стороны застройщика. В течение одного месяца должен поступить ответ на претензию. Если же ответа нет, то пострадавшее лицо вправе обратиться в суд.

Претензия подаётся при следующих обстоятельствах:

1. Если Вы желаете вернуть денежные средства, уплаченные ранее застройщику.

2. При получении компенсации за неустойку. Такое происходит, когда застройщик нарушает срок сдачи жилья, либо передачи апартаментов будущему хозяину.

3. Когда прекращены или приостановлены строительные работы.

4. В случае наличия строительных дефектов в готовом жилье, которые необходимо устранить.

5. В случае неправомерного увеличения стоимости конкретного жилья.

6. Когда нарушены санитарные, эксплуатационные или технические нормы проживания.

7. В случае возникновения угрозы полного разорения застройщика.

8. Когда не соблюдены гарантийные обязательства по ремонту жилья.

Требование с целью возврата финансов можно выдвигать тогда, когда закон/договор предусматривает односторонний отказ, либо договор недействителен/не заключён.

Как составлять претензию

Важно руководствоваться определёнными правилами, составляя претензию. Иначе юридическая сила документа не будет подтверждена. Главные моменты, на которые следует обратить внимание:

• Название и адрес юридического лица не должны содержать ошибок. В договоре всегда прописана данная информация.

• В шапке документа должны содержаться все необходимые контактные данные предъявителя (ФИО, адрес, телефон).

• Дата и номер договора, подписанный с подрядчиком, также прописываются.

• Составляя требования, следует ссылаться на пункты договора и законодательные акты.

• Необходимо указать свои банковские реквизиты.

• Копия договора участия в долевом строительстве должна быть приложена к основному документу.

• В конце документа должна стоять дата заполнения претензии, полное имя предъявителя и подпись.

• Важно иметь два экземпляра претензии.

Чего следует избегать при составлении претензии

• Директор компании или кто-то из его работников не должны быть указаны в качестве адресата.

• Работники компании застройщика могут назвать определённое лицо и рекомендовать Вам указать его в качестве адресата. При этом данное лицо может не фигурировать в договоре. Нужно быть внимательными и руководствоваться только информацией, прописанной в договоре.

• Не следует использовать бланк формы застройщика во время написания претензии.

• Если застройщик не желает принять претензию, следует взять с него письменный отказ.

Претензию можно подать несколькими способами:

1. Лично официальному представителю, придя в офис застройщика.

2. Отправить заказным письмом по почте. Уведомление о получении следует сохранить.

3. Отправить с курьером и проследить, чтобы он проставил отметку о получении.

Если Вы не можете самостоятельно составить претензию, либо сомневаетесь в правильности её написания, можно обратиться к профессиональным юристам.

Архив статей
Новостройки по стоимости
Год сдачи домов
По цене квартир
Спецпредложения
Новостройки Краснодара от СпецСтройКубань
Жилые комплексы от надежного застройщика Краснодара
Список всех 2 комн. квартир от СпецСтройКубань
Список двухкомнатных квартир во всех новостройках от застройщика СпецСтройКубань в Краснодаре
Статьи о новостройках