Квартир в новостройках на сайте: 177108
Все новостройки города
Выбор города:
  • Приволжский федеральный округ (6)
  • Северо-Западный федеральный округ (1)
  • Северо-Кавказский федеральный округ (6)
  • Сибирский федеральный округ (3)
  • Уральский федеральный округ (2)
  • Центральный федеральный округ (5)
  • Южный федеральный округ (4)

Название новостройки
Тип квартиры
Количество комнат
Площадь, кв.м.
-
Цена
-
кв. м2
Застройщик
Район
Улица
Дом
Срок сдачи
-

Как правильно оформить договор аренды квартиры?

12.06.2014

Как правильно оформить договор аренды квартиры?
Прежде всего стоит отметить, что договор - это юридический документ, который гарантирует вам отсутствие проблем с наймом или арендой квартиры.

Чтобы не было спорных ситуаций между арендатором и собственником квартиры договор аренды должен быть составлен обязательно!

Важно - перед заключением договора попросите владельца квартиры предъявить документ, на основании которого он является собственником данной квартиры . Это может быть  свидетельство о государственной регистрации права, договор купли-продажи, дарения, приватизации или свидетельство о наследстве.

Договор аренды квартиры составляется в письменной форме и не требует нотариального заверения или госрегистрации. После того, как обе стороны скрепляют договор своими подписями - он вступает в юридическую силу. Грамотное заключение договора может гарантировать арендатору беспрепятственное пользование жилым помещением, а собственнику квартиры – своевременную оплату и сохранность имущества.

Сторонам, чтобы защитить себя от возможных конфликтов, желательно отразить в документе имеющееся в квартире имущество, указать сумму аренды, условия оплаты (размер, сроки) и других платежей, фиксируется срок сдачи в аренду и паспортные данные обеих сторон. Необходимо также предусмотреть условия досрочного расторжения и его возможные последствия.

Нередко в договоре указывают порядок оплаты коммунальных услуг. Здесь возможны два варианта: собственник оплачивает коммунальные счета самостоятельно на основании переданных жильцом квитанций, либо платит сам арендатор. Чаще всего за электроэнергию, воду и газ по счетчикам платит тот, кто снимает квартиру, а все фиксированные платежи приходятся на долю владельца жилья.

Помимо точной даты получения ежемесячных платежей, можно указать в договоре и конкретного получателя денег, либо зафиксировать механизм перевода полагающейся суммы через банк.

Как правило, спорные моменты стороны обычно решают мирно, не доводя дело до судебных разбирательств. Договор аренды значительно облегчает взаимоотношения, оставляя арендодателю и арендатору возможность избежать открытой конфронтации.

Составление такого документа лучше всего доверить специалисту агентства недвижимости, ведь грамотно составленный договор аренды квартиры, позволяет решить большинство проблем, сэкономить время и нервы и избежать в будущем возможности мошенничества с обеих сторон.
Архив статей
Полезная информация