Квартир в новостройках на сайте: 183011
Все новостройки города
Выбор города:
  • Приволжский федеральный округ (6)
  • Северо-Западный федеральный округ (1)
  • Северо-Кавказский федеральный округ (6)
  • Сибирский федеральный округ (3)
  • Уральский федеральный округ (2)
  • Центральный федеральный округ (5)
  • Южный федеральный округ (4)

Название новостройки
Тип квартиры
Количество комнат
Площадь, кв.м.
-
Цена
-
кв. м2
Застройщик
Район
Улица
Дом
Срок сдачи
-

Как купить квартиру в долевом строительстве?

23.02.2015

Как купить квартиру в долевом строительстве?

Для строительства многоквартирных жилых домов застройщики часто привлекают денежные средства дольщиков (участников долевого строительства). На эти деньги строительные компании возводят дома, после чего, квартиры в этих новостройках переходят в собственность дольщиков.

Для участника долевого строительства это своего рода инвестирование. Становясь дольщиком на первичных этапах строительства, когда цены еще самые низкие, позволяет сэкономить определенные денежные средства. Кроме того, в условиях постоянно растущих цен на недвижимость, это является надежным и прибыльным вложением капитала, ведь после окончания строительства новостройки квартиры в ней дорожают весьма существенно.

Если вы задаетесь вопросом "Как купить квартиру в долевом строительстве?", то вам будет полезно ознакомиться с нашими рекомендациями, которые помогут вам избежать проблем с недобросовестным застройщиком:

1. В первую очередь ознакомьтесь с Федеральным законом № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» от 30 декабря 2004 года. В нем подробно прописаны все права дольщика и обязанности застройщика. Прежде чем заключить договор со строительной компанией, необходимо хорошо ориентироваться в юридических вопросах долевого строительства!

2. Выбираем застройщика и новостройку. Чтобы объективно оценить застройщика, обязательно узнайте о реализованных им объектах строительства.

3. Определившись с новостройкой, обращаемся в офис застройщика. Там нужно ознакомиться с необходимыми документами: проектной декларацией, разрешением на строительство, регистрацией права собственности или аренды на земельный участок. Этим вы убедитесь, что строительная организация имеет все необходимые полномочия на застройку.

4. Прежде чем заключать договор проверьте все его пункты. Надежнее всего показать договор долевого строительства опытному юристу или знакомому риэлтору. Особое внимание обратите на пункты, где указаны следующие условия: определение (описание) подлежащего передаче объекта долевого строительства, срок передачи застройщиком объекта, конкретная стоимость будущей квартиры, порядок и срок оплаты, срок сдачи дома и ввода в эксплуатацию. При отсутствии хотя бы одного из этих условий договор будет считаться незаключенным.

5. После подписания договора не спешите вносить деньги. Помните, что договор на участие в долевом строительстве считается заключенным с момента государственной регистрации в Росреестре. Поэтому необходимо дождаться занесения подписанного договора в государственный реестр прав. Это обезопасит вас от мошенничества со стороны фирмы застройщика, который потенциально может на один и тот же объект подписать несколько договоров.

6. Соблюдайте со своей стороны все обязанности по заключенному договору. Оплачивайте очередные взносы вовремя и сохраняйте все чеки. Интересуйтесь строительными работами, бывайте на объекте и наблюдайте за процессом возведения новостройки. Дожидайтесь нового жилья!

Архив статей
Полезная информация